Kistemosevej 33, Korsø

Landejendom · 165 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 50.000 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.804 kr/m².6.858.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.707.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,49 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.237.882 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.237.882 kr.
1985jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	1,0 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	2,0 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	1,9 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	3,4 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,7 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	4,6 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,6 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	2,7 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	3,4 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	5,4 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu