Fuglesangsvej 13

Villa · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 560 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.582 kr/m².4.537.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.995.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,10 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.706.718 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.706.718 kr.
1998mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	78 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	168 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	136 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	125 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	233 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	599 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	877 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	566 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	760 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	748 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu