Søengen 22

Rækkehus · 75 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.127 kr/m².2.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøengen gns: 34.278 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.518 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering2.835.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.296.617 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
jun.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.296.617 kr.
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengen 32 3450 Allerød	78 m²	27 m	28-06-2025	2.635.000 kr.	33.782 kr./m²
Søengen 16 3450 Allerød	70 m²	15 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Søengen 2 3450 Allerød	70 m²	50 m	16-07-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Søengen 46 3450 Allerød	70 m²	62 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Søengen 24 3450 Allerød	89 m²	5 m	13-08-2025	3.315.000 kr.	37.247 kr./m²
Søengen 10 3450 Allerød	89 m²	30 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Søengen 8 3450 Allerød	89 m²	35 m	19-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Søvangen 30 3450 Allerød	75 m²	150 m	05-06-2024	2.385.000 kr.	31.800 kr./m²
Søvangen 6 3450 Allerød	75 m²	151 m	02-06-2026	2.895.000 kr.	38.600 kr./m²
Engdraget 21 3450 Allerød	75 m²	248 m	08-05-2025	2.945.000 kr.	39.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu