Espedammen 8

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.195 kr/m².5.392.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.155.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2013Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	324 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	747 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	811 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	740 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	1,1 km	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	1,2 km	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	731 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	1,2 km	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	489 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	47 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu