Kyshøj 24, Høruphav

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 165 m².2.232.285 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.769.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,78 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.099.982 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.099.982 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyshøj 25, Høruphav 6470 Sydals	141 m²	34 m	10-05-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	193 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	374 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	439 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	327 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	456 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Katkærvej 38, Lambjergskov 6470 Sydals	167 m²	681 m	07-05-2025	3.599.000 kr.	21.551 kr./m²
Skovmærkevej 18, Lambjergskov 6470 Sydals	170 m²	651 m	12-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	322 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	458 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu