Merkurvej 9, Skiveren, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 6.400 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 6400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 109 m².2.581.556 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.465.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,15 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2001dec.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	460 m	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	554 m	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Niels Skiverens Vej 9 9982 Ålbæk	96 m²	289 m	15-09-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	92 m²	842 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	176 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	1,3 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	655 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	898 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	1,4 km	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	1,2 km	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu