Samsøgade 82, 4. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.814 kr/m².2.520.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 46.429 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.478.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 591.418 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001dec.Solgt på tvangsauktion591.418 kr.
1999sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 82, 4. th 8000 Aarhus C	50 m²	0 m	27-10-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Samsøgade 106, 3. 8000 Aarhus C	50 m²	78 m	09-10-2025	2.525.000 kr.	50.500 kr./m²
Samsøgade 82, 3. tv 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	29-09-2026	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Samsøgade 82, 2. tv 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	15-07-2026	2.975.000 kr.	58.333 kr./m²
Samsøgade 82, 3. tv 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	19-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Samsøgade 81, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	48 m	07-05-2025	2.383.000 kr.	44.962 kr./m²
Samsøgade 106, kl. 8000 Aarhus C	43 m²	78 m	10-08-2025	1.575.000 kr.	36.628 kr./m²
Samsøgade 94, st. 8000 Aarhus C	54 m²	32 m	13-08-2025	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Samsøgade 94, 2. 8000 Aarhus C	54 m²	32 m	27-06-2024	2.010.000 kr.	37.222 kr./m²
Samsøgade 106, 1. 8000 Aarhus C	57 m²	78 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu