Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 127

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.602 kr/m².8.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.658.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,07 pct. siden jun. 2001
892k3,0M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2001892.500 kr.10. feb. 20021.785.000 kr.I dag · vores estimat7.658.933 kr.Markedet · 1992918.600 kr.Markedet · 1993930.000 kr.Markedet · 1994914.280 kr.Markedet · 1995964.440 kr.Markedet · 19961.208.400 kr.Markedet · 19971.476.840 kr.Markedet · 19981.533.120 kr.Markedet · 19991.698.240 kr.Markedet · 20001.801.680 kr.Markedet · 20012.115.360 kr.Markedet · 20021.805.160 kr.Markedet · 20032.194.920 kr.Markedet · 20042.264.400 kr.Markedet · 20052.898.240 kr.Markedet · 20064.158.960 kr.Markedet · 20073.079.560 kr.Markedet · 20083.462.960 kr.Markedet · 20093.421.800 kr.Markedet · 20103.670.560 kr.Markedet · 20113.600.000 kr.Markedet · 20123.483.840 kr.Markedet · 20133.785.640 kr.Markedet · 20143.776.160 kr.Markedet · 20153.924.120 kr.Markedet · 20164.398.840 kr.Markedet · 20174.731.480 kr.Markedet · 20185.323.680 kr.Markedet · 20195.142.840 kr.Markedet · 20205.946.480 kr.Markedet · 20216.802.560 kr.Markedet · 20227.653.600 kr.Markedet · 20236.527.280 kr.Markedet · 20246.594.360 kr.Markedet · 20257.189.440 kr.Markedet · 20268.120.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
892.500 kr.
10. feb. 2002 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
7.658.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte892.500 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²217 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²571 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²648 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²266 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²260 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²468 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²93 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²989 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²665 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²774 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden