Gettrupvej 9, Andrup, 9500 Hobro — Landejendom · 75 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 4.990 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.186 kr/m².7.213.153 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGettrupvej gns: 32.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)4990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.297.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gettrupvej 22, Andrup 9500 Hobro	106 m²	1,1 km	08-10-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	3,6 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	6,1 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	8,1 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	8,9 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	11,2 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	5,3 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	7,5 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	10,6 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	10,5 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu