Risvangen 23, Benløse

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 125 m².2.525.125 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.292.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,00 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.245.822 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.245.822 kr.
1981dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 20, Benløse 4100 Ringsted	123 m²	90 m	17-07-2024	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Risvangen 9, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	118 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Risvangen 7, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	124 m	27-05-2026	3.248.000 kr.	23.200 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	271 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Magleagervej 2, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	238 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	363 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Pilevangen 6, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	203 m	14-03-2024	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Fælledvej 31 4100 Ringsted	125 m²	592 m	02-10-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse 4100 Ringsted	117 m²	119 m	13-08-2024	1.655.000 kr.	14.145 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	76 m	24-06-2025	1.952.000 kr.	16.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu