Præstevej 3, Boddum

Landejendom · 247 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 70.800 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 70800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².4.909.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.349.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,20 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	915 m	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	1,3 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	2,6 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	4,1 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	5,3 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	6,1 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	4,6 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	5,7 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	6,4 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	4,7 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu