Drosselsvinget 3, Yderby Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.193 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 65 m².1.804.920 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.853.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+929,51 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1992Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselsvinget 7B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	97 m	25-06-2025	2.245.000 kr.	33.015 kr./m²
Drosselsvinget 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	144 m	14-05-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	159 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	204 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	208 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Søhusvej 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	395 m	04-02-2026	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Søhusvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	290 m	12-03-2024	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Mosrosevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	621 m	26-03-2024	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Engvibevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	124 m	16-06-2024	2.115.000 kr.	36.466 kr./m²
Bülowsvej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	445 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu