Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Himmelbjergvej 104

Villa · 234 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 598 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 4.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.196 kr/m².5.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmelbjergvej gns: 26.923 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.837.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,08 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1990majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 132 8600 Silkeborg	253 m²	197 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	16.996 kr./m²
Himmelbjergvej 18 8600 Silkeborg	229 m²	1,0 km	28-02-2024	8.795.000 kr.	38.406 kr./m²
Himmelbjergvej 61 8600 Silkeborg	195 m²	76 m	29-04-2026	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	192 m	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Himmelbjergvej 60 8600 Silkeborg	287 m²	439 m	26-02-2024	8.800.000 kr.	30.662 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	131 m	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	443 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	483 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 41 8600 Silkeborg	156 m²	162 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 58 8600 Silkeborg	154 m²	461 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu