Prisvurdering · 4874 Gedser

Skelbyvej 6

Villa · 79 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1088 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.148 kr/m².549.940 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering770.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 987.750 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,02 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2002 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	257 m	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Gl. Landevej 53 4874 Gedser	50 m²	159 m	02-11-2025	251.000 kr.	5.020 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	417 m	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	4,1 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	4,1 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	6,1 km	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Stavrebyvej 4 4874 Gedser	125 m²	2,3 km	15-10-2026	470.000 kr.	3.760 kr./m²
Gammelgade 27 4874 Gedser	49 m²	4,2 km	23-06-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	3,3 km	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	6,1 km	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu