Maribovej 96, st. th, 4900 Nakskov — Villa · 121 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 423 m²
Bebygget areal: 423 m²
Erhvervsareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.995 kr/m².955.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.018.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.159.475 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet1.159.475 kr.
1999Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	358 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	59 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	77 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	442 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	248 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	340 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	251 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	325 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	536 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	575 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu