Tumbøl Bygade 38, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 107 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.369 kr/m².851.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering756.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1986Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	537 m	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	566 m	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	911 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	970 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	1,1 km	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	899 m	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	1,7 km	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	1,4 km	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	1,5 km	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	1,4 km	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu