Kildevej 148

Villa · 297 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 37.320 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 37320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.797 kr/m².4.864.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 42.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+68,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.756.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.756.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	640 m	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	816 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	1,4 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	862 m	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Birkehøjvej 9 3200 Helsinge	389 m²	517 m	12-09-2025	5.550.000 kr.	14.267 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	2,1 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	2,9 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	2,6 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	3,6 km	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	1,4 km	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu