Soløsevej 65

Villa · 168 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.845 kr/m².14.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.832.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,85 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.832.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	454 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	106 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	339 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	395 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	79 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	72 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	307 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	417 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Solsiden 7 2820 Gentofte	170 m²	265 m	27-06-2024	9.500.000 kr.	55.882 kr./m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	397 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu