Smørum Bygade 3, Smørumovre

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.294 kr/m².5.328.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.144.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,42 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.557.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.557.100 kr.
1994Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	124 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	270 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Skindengen 8 2765 Smørum	138 m²	1,0 km	24-09-2026	6.295.000 kr.	45.616 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	1,0 km	31-01-2025	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Skindengen 3 2765 Smørum	138 m²	1,1 km	14-05-2024	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	1,3 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Gammeldamsgård 10, Smørumnedre 2765 Smørum	136 m²	1,4 km	12-09-2025	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Gammeldamsgård 2, Smørumnedre 2765 Smørum	132 m²	1,5 km	20-08-2026	5.850.000 kr.	44.318 kr./m²
Gammeldamsgård 2, Smørumnedre 2765 Smørum	132 m²	1,5 km	08-03-2025	4.900.000 kr.	37.121 kr./m²
Gammeldamsgård 3, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	1,5 km	01-09-2025	6.295.000 kr.	45.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu