Højsgårds Alle 3A

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.451 kr/m².11.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.948.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,51 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.779.812 kr.
I dag · vores estimat: 12.948.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.779.812 kr.
1989feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	1,0 km	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	800 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	45 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	1,1 km	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	349 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	442 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	187 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	704 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	713 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	261 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu