Kærhaven 16, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 119 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 119 m².1.702.057 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.867.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,82 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 15, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	131 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	34 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	162 m²	53 m	03-11-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Kærhaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	93 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Skovhaven 51, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	250 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Hammeren 36, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	297 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovhaven 82, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	349 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Pærehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	119 m²	467 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Markhaven 28 5320 Agedrup	124 m²	179 m	13-05-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Lavendelhaven 2, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	528 m	06-12-2023	1.815.000 kr.	15.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu