Fredensgade 4, 7870 Roslev — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.658 kr/m².635.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 3.248 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-49,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.576.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,76 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	148 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	129 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	141 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	291 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	553 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	158 m	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	294 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	388 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	507 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	513 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu