Tværtoften 13

Villa · 164 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².4.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværtoften gns: 27.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering5.536.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,36 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.536.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003870.000 kr.
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	49 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	532 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	411 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	177 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	488 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	636 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	349 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	469 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	403 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	604 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu