Grimstrupvej 101B

Villa · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 25.325 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 25325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.331 kr/m².3.657.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.238.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,15 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 690.000 kr.
14. nov. 2001 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2001nov.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte690.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	1,9 km	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	1,9 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	2,2 km	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Vibjerg Sandvej 30 3310 Ølsted	151 m²	1,4 km	13-05-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	2,2 km	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	2,3 km	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	2,3 km	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	1,9 km	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	1,5 km	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	2,1 km	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu