Odensevej 110, 2. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 849 m²
Bebygget areal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.960 kr/m².1.106.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.259 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,76 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 110, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	0 m	09-04-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Odensevej 114, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	36 m	05-06-2026	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Odensevej 114, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	36 m	30-09-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Odensevej 112, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	40 m	21-08-2024	1.188.400 kr.	15.845 kr./m²
Odensevej 116, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	74 m	06-05-2025	1.155.000 kr.	15.400 kr./m²
Odensevej 120, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	110 m	22-12-2023	1.085.000 kr.	14.467 kr./m²
Odensevej 124, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	145 m	25-06-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Odensevej 118, 1. th 4700 Næstved	77 m²	72 m	03-07-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Odensevej 54, st. th 4700 Næstved	66 m²	137 m	11-07-2024	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Odensevej 113, 1. th 4700 Næstved	81 m²	87 m	08-10-2025	1.155.000 kr.	14.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu