Vonsyldsgade 50

Villa · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.788 kr/m².3.074.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.943.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,81 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1994majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsyldsgade 43 9000 Aalborg	104 m²	54 m	07-07-2024	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	100 m	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	186 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	145 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	23 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	286 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	191 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	105 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	803 m	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	326 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu