Sangstrupvej 50A

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 129.471 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 129471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².1.366.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSangstrupvej gns: 7.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)129471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.341.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,78 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,4 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	1,6 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	1,3 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,6 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	1,2 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	2,3 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	4,2 km	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	3,9 km	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	4,4 km	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	4,5 km	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu