Bakkevej 7, Trørød

Villa · 220 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 220 m².11.944.680 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering12.109.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.152.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.109.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.152.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	76 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	107 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	555 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	242 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	273 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	283 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	218 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	137 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	471 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	1,2 km	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu