Prisvurdering · 7700 Thisted

Østerbakken 3B, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 468 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 180 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.508 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 19.080 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 24.263 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering665.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 853.422 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,25 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2001 · Alm. Salg: 330.761 kr.
I dag · vores estimat: 665.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg330.761 kr.
1997jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	276 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	276 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²
Østerbakken 16H 7700 Thisted	34 m²	192 m	07-11-2023	285.000 kr.	8.382 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	610 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Frederiksgade 12B, 1. 7700 Thisted	65 m²	555 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	1,1 km	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	622 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Storegade 1A, 1. th 7700 Thisted	75 m²	273 m	04-06-2026	5.175.000 kr.	69.000 kr./m²
Møllevej 10, st. 7700 Thisted	48 m²	678 m	04-08-2024	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	34 m	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu