Svendborgvej 426A, 5600 Faaborg — Villa · 65 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.074 kr/m².1.224.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering733.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,29 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, andet190.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	311 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	5,8 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	6,5 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	7,2 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	6,6 km	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	7,3 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	241 m	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Sognefogedvej 1 5600 Faaborg	82 m²	424 m	22-12-2024	900.000 kr.	10.976 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	255 m	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	444 m	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu