Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 38B

Villa · 213 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.314 kr/m².9.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.351.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,94 pct. siden feb. 2002
1,2M4,1M7,0M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20022.120.000 kr.I dag · vores estimat8.351.476 kr.Markedet · 19921.362.348 kr.Markedet · 19931.278.426 kr.Markedet · 19941.642.230 kr.Markedet · 19951.569.171 kr.Markedet · 19961.664.595 kr.Markedet · 19972.127.870 kr.Markedet · 19982.277.396 kr.Markedet · 19992.079.945 kr.Markedet · 20002.220.312 kr.Markedet · 20012.248.854 kr.Markedet · 20022.171.961 kr.Markedet · 20032.842.698 kr.Markedet · 20042.615.853 kr.Markedet · 20053.402.462 kr.Markedet · 20063.774.360 kr.Markedet · 20076.352.086 kr.Markedet · 20084.590.150 kr.Markedet · 20093.970.107 kr.Markedet · 20104.859.382 kr.Markedet · 20114.523.907 kr.Markedet · 20124.437.429 kr.Markedet · 20135.458.977 kr.Markedet · 20144.740.954 kr.Markedet · 20155.061.306 kr.Markedet · 20165.074.512 kr.Markedet · 20175.354.181 kr.Markedet · 20185.987.643 kr.Markedet · 20196.429.618 kr.Markedet · 20206.642.405 kr.Markedet · 20218.286.339 kr.Markedet · 20228.054.382 kr.Markedet · 20237.898.679 kr.Markedet · 20249.906.843 kr.Markedet · 20258.590.290 kr.Markedet · 202610.235.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2002 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
8.351.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²49 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²633 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²49 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²293 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²299 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²184 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²354 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²806 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²868 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²903 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden