Andrupsvej 3

Fritidshus · 93 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.449 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.213 kr/m².3.250.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.428.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,28 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	502 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	681 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	600 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	545 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	212 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	675 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	698 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	299 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	683 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	198 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu