Skolevej 72, 5690 Tommerup — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.554 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2554 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.382 kr/m².1.322.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 13.386 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering973.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1986Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	419 m	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	594 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	452 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	1,1 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	503 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	676 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	1,3 km	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	448 m	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	843 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	2,7 km	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu