Birkevej 27, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.690 kr/m².1.237.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.133.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,43 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2001 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	198 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	221 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	285 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Kystvej 3A 8500 Grenaa	63 m²	128 m	01-09-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	141 m	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Lyngvej 5 8500 Grenaa	63 m²	195 m	30-07-2026	830.000 kr.	13.175 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	141 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	479 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	66 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	195 m	15-06-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu