Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Sofievej 2

Villa · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².3.792.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 23.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.073.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden mar. 2021
668k1,8M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20212.815.000 kr.I dag · vores estimat4.073.595 kr.Markedet · 1992824.356 kr.Markedet · 1993883.120 kr.Markedet · 1994881.460 kr.Markedet · 1995920.968 kr.Markedet · 1996930.762 kr.Markedet · 1997967.448 kr.Markedet · 19981.091.782 kr.Markedet · 19991.232.550 kr.Markedet · 20001.580.154 kr.Markedet · 20011.030.030 kr.Markedet · 20021.725.404 kr.Markedet · 20031.790.310 kr.Markedet · 20041.835.960 kr.Markedet · 20052.329.312 kr.Markedet · 20062.643.384 kr.Markedet · 20072.853.042 kr.Markedet · 20082.636.412 kr.Markedet · 20092.458.128 kr.Markedet · 20102.181.074 kr.Markedet · 20112.213.278 kr.Markedet · 20121.848.576 kr.Markedet · 20132.483.526 kr.Markedet · 20141.468.602 kr.Markedet · 20152.158.000 kr.Markedet · 20162.166.466 kr.Markedet · 20172.368.986 kr.Markedet · 20182.490.000 kr.Markedet · 20192.499.296 kr.Markedet · 20202.982.854 kr.Markedet · 20213.361.998 kr.Markedet · 20223.560.036 kr.Markedet · 20233.141.882 kr.Markedet · 20243.671.090 kr.Markedet · 20253.629.258 kr.Markedet · 20264.021.848 kr.Markedet · 20275.104.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
4.073.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 14
4300 Holbæk		141 m²109 m20-03-20252.695.000 kr.19.113 kr./m²
Vimmelskaftet 19
4300 Holbæk		166 m²518 m26-10-20253.645.000 kr.21.958 kr./m²
Godthaabsvej 32
4300 Holbæk		168 m²457 m16-01-20243.025.000 kr.18.006 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²389 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Godthaabsvej 31
4300 Holbæk		172 m²492 m05-09-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Smithsvej 9
4300 Holbæk		171 m²597 m28-01-20245.110.000 kr.29.883 kr./m²
Marievej 27
4300 Holbæk		160 m²555 m17-07-20243.600.000 kr.22.500 kr./m²
Diget 27
4300 Holbæk		177 m²389 m02-06-20245.800.000 kr.32.768 kr./m²
Barsebæk 104
4300 Holbæk		167 m²913 m08-05-20263.400.000 kr.20.359 kr./m²
Peder Billesvej 62
4300 Holbæk		162 m²776 m08-12-20233.295.000 kr.20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden