Åbrinken 54

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.784 kr/m².1.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.956 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.978.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,47 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.256.198 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.256.198 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	356 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	722 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	439 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	711 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	673 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	412 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	522 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	430 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	488 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	261 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu