Holbækvej 8

Landejendom · 242 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 409.398 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1874. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1874
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 409398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.355 kr/m².9.068.834 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1874 (152 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)409398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.877.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.877.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1874Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	3,3 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	3,2 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	3,6 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	3,3 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	6,3 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	5,8 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	3,5 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	3,1 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	6,5 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu