Tranekærvej 92, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 98 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 16.974 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 16974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 98 m².636.706 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering637.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,09 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2001 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 25, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	1,4 km	15-12-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	2,7 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	2,7 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	3,1 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	2,7 km	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	2,7 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	3,0 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	2,2 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	2,9 km	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	5,0 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu