Teisensvej 53

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.226 kr/m².4.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.007.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,61 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.413.050 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.413.050 kr.
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	329 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	71 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	71 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	190 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	139 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	186 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	84 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	230 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	298 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	333 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu