Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Nellikevej 9, Vester Såby

Landejendom · 213 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 142.309 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
142309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.785 kr/m².7.360.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)142309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.894.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,65 pct. siden okt. 2001
1,1M4,0M7,0M9,9M12,8M1992199620012007201120152019202321. okt. 20012.800.000 kr.I dag · vores estimat8.894.125 kr.Markedet · 19922.328.090 kr.Markedet · 19931.090.773 kr.Markedet · 19941.519.116 kr.Markedet · 19951.587.915 kr.Markedet · 19962.612.019 kr.Markedet · 19971.915.509 kr.Markedet · 19981.164.045 kr.Markedet · 19992.309.559 kr.Markedet · 20014.219.104 kr.Markedet · 20022.226.915 kr.Markedet · 20032.635.023 kr.Markedet · 20051.984.734 kr.Markedet · 20076.086.688 kr.Markedet · 20084.916.040 kr.Markedet · 200910.592.064 kr.Markedet · 20107.792.605 kr.Markedet · 20114.141.572 kr.Markedet · 20122.286.981 kr.Markedet · 20134.484.289 kr.Markedet · 20143.265.929 kr.Markedet · 20152.235.222 kr.Markedet · 20163.950.724 kr.Markedet · 20179.379.029 kr.Markedet · 20184.266.390 kr.Markedet · 20193.550.071 kr.Markedet · 20206.731.652 kr.Markedet · 20217.174.692 kr.Markedet · 20224.157.973 kr.Markedet · 20232.083.779 kr.Markedet · 202410.402.281 kr.Markedet · 20257.357.659 kr.Markedet · 20266.169.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2001 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.894.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²67 m03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand
4330 Hvalsø		251 m²2,7 km22-07-20269.500.000 kr.37.849 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²2,8 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²4,3 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²4,4 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²6,5 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²7,9 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²5,0 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²7,6 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²8,2 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden