Nordentoften 141

Villa · 224 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².2.065.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordentoften gns: 12.031 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering2.364.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1082,25 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004200.000 kr.
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	109 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	299 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	157 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	66 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	284 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	108 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	115 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	214 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	286 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	263 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu