Lundtoftevej 46

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.539 kr/m².1.656.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.352.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,98 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1994majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	302 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	577 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	284 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	254 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	168 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	261 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	720 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	239 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	817 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	328 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu