Åkandevej 41, Vester Såby

Villa · 111 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 3.169 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 111 m².1.912.752 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.968.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2004Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1999majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	759 m	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	699 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	632 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	786 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Irisvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	108 m²	926 m	27-07-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	874 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	955 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	1,4 km	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	863 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	808 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu