Hyrupvej 57, Hyrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 312.398 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 312398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.861 kr/m².5.414.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)312398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.405.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,73 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	390 m	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	2,1 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	1,8 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	6,9 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	9,3 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	8,1 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	8,6 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	5,9 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	8,7 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	10,8 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu