Svalevej 9A, Hadbjerg

Villa · 66 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 691 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 17.260 kr/m² × 66 m².1.139.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1986Bygget
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	332 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	70 m²	4,2 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	345 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	424 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	4,0 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	4,2 km	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	2,4 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	3,5 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	4,2 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	3,8 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu