Tebbestrupvej 74, 8940 Randers SV — Villa · 123 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.829 kr/m².2.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.811.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	173 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	195 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	764 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	927 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	674 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 43 8940 Randers SV	159 m²	452 m	18-10-2023	2.425.000 kr.	15.252 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	655 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	725 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	91 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Helgenæsvej 9 8940 Randers SV	120 m²	277 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu