Rositavej 9, Kettrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 7.300 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 7300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 99 m².2.485.395 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.664.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,16 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1988Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monasvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	101 m²	794 m	29-06-2025	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	483 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	851 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	937 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Marthasvej 28, Grønhøj 9480 Løkken	107 m²	655 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Mathildevej 8, Grønhøj 9480 Løkken	96 m²	1,1 km	13-02-2025	4.450.000 kr.	46.354 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	1,0 km	27-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	798 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup 9480 Løkken	105 m²	951 m	16-09-2024	2.515.000 kr.	23.952 kr./m²
Mievej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	103 m²	1,1 km	27-03-2026	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu