Søvej 42, Fristrup

Villa · 182 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.460 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².2.088.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.139.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,96 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 287.241 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, andet287.241 kr.
1990Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	1,1 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	1,8 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	1,8 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	1,9 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	1,2 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	2,1 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	2,0 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	1,7 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	2,0 km	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	1,5 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu