Henriettevej 66

Rækkehus · 77 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.107 kr/m².2.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.885.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,80 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg: 776.560 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg776.560 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	24 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	50 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	78 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Døckerslundsvej 47 5000 Odense C	83 m²	365 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Mejlholmgade 111 5000 Odense C	78 m²	1,0 km	20-07-2025	2.260.000 kr.	28.974 kr./m²
Mejlholmgade 107 5000 Odense C	78 m²	1,1 km	19-02-2024	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Annasholmsgade 20B 5000 Odense C	69 m²	336 m	08-01-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Døckerslundsvej 59 5000 Odense C	85 m²	405 m	10-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	343 m	31-07-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	343 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu