Aakjærsvej 13, Breum

Villa · 364 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 6.050 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 6050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 364 m².1.413.412 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.885.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,10 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet1.200.000 kr.
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	327 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Aakjærsvej 82, Grønning 7870 Roslev	189 m²	3,8 km	20-01-2026	595.000 kr.	3.148 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	423 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²
Søndervænget 60, Jebjerg 7870 Roslev	352 m²	3,0 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	8.239 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	918 m	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	1,1 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Mogenstrupvej 33, Mogenstrup 7870 Roslev	229 m²	3,1 km	22-09-2025	2.770.000 kr.	12.096 kr./m²
Rosenhaven 34, Jebjerg 7870 Roslev	236 m²	3,7 km	25-06-2025	1.275.000 kr.	5.403 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	3,5 km	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	5,8 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu